Создаются специальные места для организации массового отдыха людей, чтобы улучшить климат в поселениях. Эти места включают парки, сады, городские леса, лесные парки, пляжи, водоемы и другие объекты, которые используются для отдыха и формируют систему открытых пространств в городах и других поселениях. В составе этих мест могут быть и общедоступные зеленые территории, и зоны массового отдыха, и курорты, а также особо охраняемые природные территории и объекты.
Рекреационные территории включают в себя отдельные зоны садово-дачного строительства, при условии, что они используются только в определенные сезоны и не обладают достаточным уровнем благоустройства и инженерного оборудования, чтобы быть отнесенными к жилым зонам.
На необъединенных территориях различного назначения, таких как парки, скверы, бульвары и другие зеленые зоны, создаются места отдыха. Также рекреационные области могут располагаться на природоохранной, оздоровительной, рекреационной и историко-культурной землях, включая природные национальные парки, дендрологические парки и ботанические сады. Некоторые земли, обладающие природными лечебными свойствами, также могут служить рекреационными зонами. Земли, на которых располагаются памятники истории и культуры, музеи и заповедники, также могут быть использованы для отдыха и развлечений.
Величина рекреационных зон, занимающих от 50 до 70% незастроенных территорий города, зависит от его местоположения и размера.
Возведение новых и расширение текущих промышленных, коммунально-складских и иных сооружений, которые не имеют прямого отношения к функционированию объектов, связанных с оздоровлением, отдыхом и сохранением природы, запрещено на территории зон отдыха.
Важно, чтобы городские рекреационные зоны были связаны с сельскохозяйственными угодьями пригорода, чтобы создать совместный природный комплекс города и его окружающей зеленой зоны.
Города средних и больших размеров разделены на различные зоны, предназначенные для отдыха и рекреации. Важно, чтобы в этих зонах сочетались застроенные и открытые пространства, а также чтобы доступ к ним был удобным.
Обязательно следует учесть, что города нуждаются в постоянной системе зеленых зон и других открытых площадей.
В пределах застроенной части городов необходимо уделить особое внимание созданию зеленых пространств. Доля зеленых территорий на таких участках должна составлять не менее 40%. Кроме того, в жилых зонах минимальный уровень озелененности должен быть не менее 25%, учитывая площадь зеленых территорий в каждом квартале.
В городах, где наличие предприятий требует создания санитарно-защитных зон шириной свыше 1 километра, необходимо увеличить уровень озеленения всей застроенной территории на не менее чем 15%. При этом в расчете учитывается не только озеленение производственных зон, но и создание зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах.
Справочное пособие, содержащее термины из области нормативно-технической документации, доступно на платформе academic.ru, год издания — 2015.
Истрариел — агентство недвижимости в Московской области
Истрариел — агентство недвижимости в Московской области
Оказание юридических услуг по оформлению и регистрации недвижимости
Агентство недвижимости выполняет:
Оформление помещения
Перед осуществлением сделки, адвокат проводит анализ информации о сторонах сделки и имуществе, пользуясь данными, полученными из Росреестра. Он также заказывает выписки из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в достоверности предоставленных данных.
Оформление права собственности на жилую площадь
Дизайн частной резиденции
Специалисты права формируют уведомления о начале и окончании возведения индивидуальных жилых домов и отправляют их в органы муниципального управления.
Оформление права собственности на индивидуальный дом
Организация территории собственного участка
Одним из неотъемлемых этапов совершения сделки с недвижимостью является изучение юридической репутации контрагентов, и юрист Истрариел всегда акцентирует внимание на важности определения юридической надежности предстоящей сделки.
Закрепление земельного участка за собственником
Почему с нами хорошо работать?
Начиная с 2011 года, наша компания успешно предоставляет профессиональную поддержку в сфере оформления недвижимости. Мы занимаемся представительством интересов наших клиентов в суде, государственных органах, кадастровых службах и Росреестре при оказании услуг по регистрации строительства. Наше агентство специализируется на решении сложных сделок и предоставлении услуг риэлторов.
Надёжность
У нас в компании «Истрариел» мы всегда придаем особое внимание каждому клиенту. Мы гарантируем, что все наши сделки проводятся с соблюдением юридической чистоты и строго в соответствии с законодательством. Перед тем, как заключить договор, мы подробно изучаем информацию об объекте и предоставляем ее нашему клиенту.
Опыт
За девять лет работы на рынке, АН «Истрариел» собрало множество положительных отзывов от своих клиентов. Квалификация сотрудников подтверждена соответствующими лицензиями и аттестатами. Вы можете ознакомиться с опытом наших юристов на нашем веб-сайте.
Предлагаемая концепция «Все включено»
Наша компания предлагает полный спектр услуг, включающий в себя не только осмотр участка, но и оформление права собственности. Мы берем на себя контроль за всеми этапами работы и гарантируем предоставление документов, которые содержат полную информацию о недвижимом объекте.
Куликова Нелли
Мои экспертные компетенции лежат в области правового сопровождения недвижимости и разрешения юридических вопросов, связанных с строительством. Я предоставляю профессиональную юридическую поддержку и выполняю работы оперативно.
Сведения для обратной связи.
Вы можете быть уверены в эффективности моей работы над вашим делом. Я обеспечу полное сопровождение и поддержку на каждом этапе процесса.
Наши услуги
Наши услуги
Операции с имуществом
Юристические специалисты компании Истрариел предлагают свою экспертную помощь в разработке правоверных соглашений о покупке-продаже, обмене, дарении жилых домов, офисных и производственных помещений, квартир, дач, земельных участков и другой недвижимости как для частных, так и для коммерческих целей. Кроме того, они оказывают поддержку в официальной регистрации данных операций или в обращении в суд для оспаривания ранее заключенных договоров на недвижимость.
Зарегистрирование права
Специалисты из юридического агентства «Истрариел» занимаются сбором всех необходимых документов для внесения объектов недвижимости на кадастровый учет и их регистрации. Мы готовим все необходимые документы для участков, квартир и домов, даже если они потеряны и нет возможности подтвердить право собственности. При регистрации новостроек мы также проверяем, был ли дом введен в эксплуатацию. Мы регистрируем права собственности на коммерческие объекты, квартиры, земельные участки, дома, строения и другие объекты.
Услуги геодезии
Наша компания предоставляет услуги геодезии на всех этапах строительства. Мы выполняем изыскательские работы, включая топографическую съемку, чтобы определить рельеф местности, расположение зданий и инженерные сети. Полученные данные играют важную роль при разработке проекта. Наша геодезическая деятельность также помогает определить форму и площадь земельного участка, а также изучить структуру грунта.
Кадастровые специалисты, занимающиеся геодезическими изысканиями и регистрацией недвижимости,
Компания АН Истрариел предоставляет свои услуги кадастровых инженеров собственникам земельных участков, объектов капитального строительства, квартир и другой недвижимости. Одна из основных задач наших специалистов — постановка собственности на кадастровый учет. Если информация о недвижимости отсутствует в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), владелец не сможет осуществлять полный контроль над своим имуществом и проводить нотариальные сделки, такие как продажа или дарение. Наша компания поможет вам решить эту проблему и обеспечить законность и безопасность вашей собственности.
Перестройка и Министерство Жилстройсфера
астке проводятся с использованием современных технологий и оборудования. Мы стремимся к тому, чтобы наши объекты соответствовали всем требованиям безопасности и качества. При проведении геодезических изысканий мы определяем границы участка, его рельеф и расположение существующих коммуникаций. Геологические изыскания позволяют нам изучить грунтовые и гидрогеологические условия, а также определить наличие возможных опасностей, связанных с геологической структурой местности. Экологические изыскания включают оценку состояния окружающей среды и определение возможных негативных воздействий на прилегающую территорию. Градостроительный план разрабатывается с учетом всех регламентирующих норм и правил, а также с учетом потребностей и пожеланий заказчика. СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) позволяет определить участок размещения объекта, зоны общественного пользования, зоны охраны и другие важные элементы планировки. Весь процесс сопровождается нашими специалистами, которые обеспечивают согласование и утверждение проекта, а также контролируют его выполнение во время строительства и эксплуатации.
Строительное разрешение
мы помогаем оформить все необходимые документы для разрешения на строительство и реконструкцию объектов индивидуального жилого строительства. Мы подготавливаем уведомления, а по завершению строительства составляем технический план и регистрируем построенное здание в Единый государственный реестр недвижимости. Мы также согласовываем ограничения, наложенные организациями, на использование данного участка земли. Наша компания предоставляет полный комплекс услуг для возведения частного дома в городе Истра.
Геоэкологическая оценка рекреационных зон
Геоэкологическая оценка рекреационных зон
Развлекательные территории представляют собой ареалы, где люди могут провести свободное время и восстановить свои физические и психологические ресурсы.
Иллюстрация 1. Потенциал для отдыха и развлечений. Автор24 — онлайн платформа для покупки и продажи академических работ.
Ученые выделяют три разновидности отдыховых мест, основываясь на их посещаемости и расстоянии от жилых зданий.
В городских и пригородных локациях создаются специальные области отдыха для горожан, такие как сады, парки, лесопарки, пляжи и прочие.
Для жителей необходимо создавать такую рекреационную среду, которая будет обеспечивать все возможные формы комфорта: физический, связанный с климатом, психологический и эстетический.
Для обеспечения этих условий необходимо иметь ухоженные и просторные территории, оснащенные всем необходимым для различных видов занятий. Размеры этих территорий на каждого посетителя рекреационной зоны должны составлять от 500 до 1000 квадратных метров.
Это великолепно, когда рядом с такой местностью располагаются коммерческие точки, прокат оборудования и парковки для автомобилей. Загородные рекреационные зоны в принципе должны обеспечивать удобное транспортное сообщение с местом проживания людей.
Ключевым фактором, отражающим качество рекреационной зоны, является создание психологического комфорта, при котором шум и визуальные контакты между посетителями сведены к минимуму. Этот аспект играет важную роль в определении уровня природной рекреационной зоны.
Данные, полученные от ЦНИИП градостроительства, указывают, что наилучшее психологическое ощущение комфорта в парках достигается, когда в радиусе 25 метров находится не более 8 отдыхающих. Что касается лесопарков, то оптимальное количество составляет 60 метров, а для рекреационных лесов – 100 метров.
Уровень комфорта в рекреационных ландшафтных зонах зависит от множества факторов, включая медико-биологические, технические и социально-психологические характеристики природной среды и территориального комплекса.
В законом защищаемых рекреационных зонах запрещено осуществление любых хозяйственных действий. Тем не менее, разрешается возведение сооружений, которые напрямую служат целям отдыха.
На территории национального парка разрешено выделять зоны для занятий спортивной охотой и рыбалкой, чтобы люди могли насладиться отдыхом и природой.
Развлекательная зона охватывает разнообразные понятия, включая не только области природы, но также природно-культурные участки и сооружения.
Давайте, к примеру, рассмотрим курорты прибрежных зон, которые отличаются своей оригинальной инфраструктурой и всеобщим вниманием к поддержанию благоприятного климата и целебного влияния морской воды. Такие земли существуют во всех уголках планеты.
Построенные со сложными инженерными решениями горнолыжные рекреационные комплексы представляют собой особые места, где горные склоны разработаны с использованием специальных трасс, которые обозначены на местности. Такие уникальные объекты находятся как в Соединенных Штатах, Европе, Японии, странах Скандинавского полуострова, так и в России, Грузии и других государствах.
Лесопарковые зоны предназначены для кратковременного отдыха горожан. Обычно они оснащены тропинками для пеших прогулок и велосипедистов, а также детскими игровыми площадками.
В лесопарковых зонах необходимо минимизировать наличие и оптимально разместить техногенные элементы.
Национальные парки создаются не только для туризма и отдыха, но в основном для сохранения природы и ее разнообразия. Внутри этих парков существуют участки, защищенные от человеческой деятельности, которые предназначены для проведения научных исследований.
Рекреационная оценка территории
При изучении природной среды и оценке возможностей для отдыха на территориях выделяются три основных аспекта.
При оценке пригодности природной территории учитывается комфортность для отдыхающих: наличие удобных пляжей, наличие лесного массива для прогулок, качество воды в реках и озерах, а также красота и гармония природных ландшафтов.
Оценка рекреационных зон зависит от ряда ключевых факторов, таких как наличие удобных транспортных соединений, время, в течение которого объекты рекреации были в эксплуатации, привлекательность экскурсионных мест, длительность благоприятной погоды, рельеф местности, наличие водных объектов и доступность транспортных магистралей.
Одним из важных аспектов является описание пляжей и наличие разнообразных достопримечательностей, как природных, так и созданных человеком.
Термические условия района отдыха оказывают влияние на физическое состояние посетителей рекреационных зон.
Оптимальная температура в течение дня должна колебаться от +17 до +21 градуса, чтобы обеспечить комфортные условия.
Характеристики и организация лесных территорий оказывают влияние на климат и санитарно-гигиеническое состояние зоны отдыха, поэтому для оценки лесных ресурсов учитываются именно эти факторы.
При анализе водных объектов ориентируются на их плотность и разнообразие, а также возможность создания маршрутов для водного туризма.
Программы зимнего отдыха и туризма разрабатываются, учитывая экстремальные погодные условия и наличие снежного покрова.
На первом этапе проведения экологической оценки рекреационной зоны, осуществляется анализ пригодности данной территории, проводятся работы по определению районов, которые уже существуют и которые могут быть подвергнуты дальнейшему развитию.
Основная задача второго этапа заключается в изучении географических особенностей данной территории и определении факторов, которые могут способствовать ее благоприятному развитию в качестве рекреационной зоны, а также выделении факторов, которые могут затруднять данное развитие.
Существует множество уровней, которые помогают определить, насколько подходит определенная территория для отдыха и развлечений:
Оценка рекреационных возможностей на различных территориях рекреационных районов является важным практическим аспектом, так как каждая рекреационная зона предлагает разные варианты для отдыха и развлечений.
Для оценки рекреационной территории необходимо учесть все ее возможности и потенциал. Программа оценки включает несколько этапов, включая изучение и анализ видов рекреационной деятельности, доступных для данной зоны. Затем производится суммирование функций, которые может выполнять рекреационная территория, а также определение ее пригодности для создания рекреационной зоны.
Рекреационные зоны России
В России находятся природно-рекреационные комплексы, которые были созданы ещё в период СССР и до сих пор сохраняют свою актуальность.
Иллюстрация 2. Места отдыха и развлечений в России. Автор24 — онлайн платформа для студенческих трудов.
В феврале 2007 года, Правительством Российской Федерации было провозглашено 7 уникальных мест, получивших статус туристическо-отдыховых территорий.
Географическое положение данной территории включает Ставропольский, Краснодарский, Алтайский края, Республики Алтай и Бурятия, а также Калининградскую и Иркутскую области.
В последующем включение Чеченской Республики и Республики Адыгея произошло в туристический кластер.
Эти туристические места созданы не только для развития внутреннего туризма, но и для привлечения иностранных посетителей.
На территории Калининградской области выделяется особый и уникальный национальный парк — «Куршская коса», который является одной из самых неповторимых зон отдыха.
Этот полуостров изумительно отличается от всех других туристических районов своими особенностями местности, захватывающими видами, разнообразной растительностью и уникальной животной фауной.
Парк не только обладает уникальной природой, но и богат культурно-историческими артефактами, такими как древние рыбацкие поселения и архитектурные памятники.
В Ставропольском крае продолжает пользоваться спросом экономическая зона под названием «Кавказские минеральные воды», которая фокусируется на передовых методах лечения с применением инновационных бальнеологических технологий.
Горный Алтай, с его неприкосновенной и прекрасной природой, также является привлекательным местом для множества туристов и путешественников.
Зона Алтая считается разносторонней, где успешно осуществляются различные виды деятельности, такие как образовательные, отдыховые, медицинские и спортивно-оздоровительные.