Ивановская областная прокуратура предоставляет информацию о возможном выселении из жилого помещения в случае неоплаты коммунальных платежей.
Жилищный кодекс РФ содержит нормы, которые устанавливают порядок возникновения и прекращения права пользования жилым помещением, а также предусмотрены правила о предоставлении и оплате услуг, связанных с его эксплуатацией.
Согласно пункту 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, процедура выселения в случае неоплаты коммунальных платежей осуществляется через судебное разбирательство.
Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что выселение из занимаемого по договору социального найма жилого помещения может быть применено как мера гражданско-правовой ответственности граждан. Если гражданин не вносит плату за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев и не предоставляет уважительные причины для этого, собственник жилого помещения – органы местного самоуправления могут обратиться с иском к гражданам, заключившим договор социального найма. Однако, законодательством не предусмотрено выселение из жилого помещения, приобретенного гражданином в собственность, в связи с неуплатой коммунальных платежей.
Суд может вынести решение об освобождении нанимателя и его семьи от обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг по уважительным причинам, таким как задержки выплаты заработной платы или пенсии, финансовые трудности, связанные со сменой работы или трудоустройством, заболевание нанимателя или его семьи, наличие инвалидов и несовершеннолетних детей в семье и другие обстоятельства.
Наниматель жилого помещения несет ответственность за доказательство причин, по которым он не может выполнить обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей.
Обычно, индикацией неблагополучного финансового состояния являются документы, которые подтверждают наличие (или отсутствие) у гражданина (и его семьи) доходов и их недостаточность для покрытия соответствующих затрат.
Если критическое финансовое положение индивидуала (его семьи) вызвано факторами, такими как получение серьезной травмы, возникновение заболевания (включая близких родственников), отсутствие работы, то данные обстоятельства могут быть подтверждены документами, содержащими информацию о серьезности заболеваний, продолжительности реабилитации, регистрации в службе занятости, копиями кредитных соглашений.
Так как возможность выселения граждан из их жилых помещений является особым случаем и требует объективных данных, подтверждающих невозможность нанимателя оплатить жилье и коммунальные услуги, суд определяет, насколько обоснованы причины задолженности и на какой промежуток времени наниматель и его семья не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
Если суд решит, что наниматель и члены его семьи имеют уважительные причины для неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более чем полугода подряд, то заявленный иск не будет удовлетворен.
Согласно законодательству, граждане могут быть выселены из-за невыплаты коммунальных платежей только в том случае, если им будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального наёма.
В окончательной части постановления суда о расторжении договора социального найма и выселении арендатора и его семьи необходимо указать определенное новое жилое помещение, предоставляемое под договором социального найма для выселяемых арендатором и его семьей.
Необходимо помнить, что выселение не освобождает от обязательства заплатить задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами.
Прокуратура Ивановской области
проводит расследование в рамках своей компетенции в Ивановской области
Вечер 23 сентября 2020 года наступил, и время приближалось к 17:00.
Прокуратура Ивановской области разъясняет: Возможно ли выселение из жилого помещения в связи с неуплатой коммунальных платежей.
Жилищный кодекс РФ содержит нормы, которые устанавливают порядок возникновения и прекращения права пользования жилым помещением, а также предусмотрены правила о предоставлении и оплате услуг, связанных с его эксплуатацией.
Согласно пункту 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, процедура выселения в случае неоплаты коммунальных платежей осуществляется через судебное разбирательство.
Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается, что выселение из занимаемого по договору социального найма жилого помещения может быть применено как мера гражданско-правовой ответственности граждан. Если гражданин не вносит плату за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев и не предоставляет уважительные причины для этого, собственник жилого помещения – органы местного самоуправления могут обратиться с иском к гражданам, заключившим договор социального найма. Однако, законодательством не предусмотрено выселение из жилого помещения, приобретенного гражданином в собственность, в связи с неуплатой коммунальных платежей.
Суд может вынести решение об освобождении нанимателя и его семьи от обязанности оплаты жилья и коммунальных услуг по уважительным причинам, таким как задержки выплаты заработной платы или пенсии, финансовые трудности, связанные со сменой работы или трудоустройством, заболевание нанимателя или его семьи, наличие инвалидов и несовершеннолетних детей в семье и другие обстоятельства.
Наниматель жилого помещения несет ответственность за доказательство причин, по которым он не может выполнить обязанности по оплате жилья и коммунальных платежей.
Обычно, индикацией неблагополучного финансового состояния являются документы, которые подтверждают наличие (или отсутствие) у гражданина (и его семьи) доходов и их недостаточность для покрытия соответствующих затрат.
Если критическое финансовое положение индивидуала (его семьи) вызвано факторами, такими как получение серьезной травмы, возникновение заболевания (включая близких родственников), отсутствие работы, то данные обстоятельства могут быть подтверждены документами, содержащими информацию о серьезности заболеваний, продолжительности реабилитации, регистрации в службе занятости, копиями кредитных соглашений.
Так как возможность выселения граждан из их жилых помещений является особым случаем и требует объективных данных, подтверждающих невозможность нанимателя оплатить жилье и коммунальные услуги, суд определяет, насколько обоснованы причины задолженности и на какой промежуток времени наниматель и его семья не выполняли свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.
Если суд решит, что наниматель и члены его семьи имеют уважительные причины для неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более чем полугода подряд, то заявленный иск не будет удовлетворен.
Согласно законодательству, граждане могут быть выселены из-за невыплаты коммунальных платежей только в том случае, если им будет предоставлено другое жилое помещение по договору социального наёма.
В окончательной части постановления суда о расторжении договора социального найма и выселении арендатора и его семьи необходимо указать определенное новое жилое помещение, предоставляемое под договором социального найма для выселяемых арендатором и его семьей.
Необходимо помнить, что выселение не освобождает от обязательства заплатить задолженность за проживание и пользование коммунальными услугами.
Выселение за неуплату коммунальных услуг
Выселение за неуплату коммунальных услуг
Подобраны самые значимые материалы по теме «Исключение из жилья по причине неуплаты коммунальных услуг» — законы, правила, образцы, публикации специалистов и другие полезные документы.
на протяжении многих лет накапливает огромный опыт и знания в различных областях права. В судебной практике формируются и развиваются прецеденты, которые служат основой для принятия решений в будущих делах. Судебная практика является важным инструментом для обеспечения справедливости и защиты прав граждан. Она способствует развитию правового государства и укреплению правовой системы. Судебная практика также играет важную роль в устранении противоречий и неоднозначностей в законодательстве, что способствует его совершенствованию и актуализации.
Анализируя потенциальные последствия и возможные риски, связанные с спором в суде общей юрисдикции, рассмотрим ситуацию, связанную с наймом специализированных жилых помещений. В данном случае Наймодатель желает расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения и выселить Нанимателя и/или его семью в связи с тем, что они не оплачивают аренду в течение шести и более месяцев подряд. Однако, стоит отметить, что выселение Нанимателя из его текущего жилого помещения в связи с неоплатой коммунальных услуг является крайней мерой, которую следует применять только при достаточных объективных доказательствах о систематическом и упорном неисполнении Нанимателем своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.
Опираясь на судебную практику Московского городского суда, в статье «Электронный журнал «Помощник адвоката», 2024″ обсуждается спор о выселении из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, на основании ст. ст. 84, 85, 90, 91 ЖК РФ. Чтобы подтвердить основание для выселения истец должен предоставить доказательства о разрушении имущества, осуществленном ответчиком. В противном случае иск может быть отклонен. Отмечается, что отсутствие оплаты коммунальных услуг также не является безусловным основанием для выселения ответчика, согласно Апелляционного определения Московского городского суда от 18.10.2021 по делу № 33-42229/2021.
Извлечение задолженности по коммунальным услугам и жилое помещение существует множество проблем, особенно в отношении нанимателей по договору социального найма. Если задолженность по платежам превышает шесть месяцев, суд может выселить неплательщика из квартиры без уважительных причин. Однако судам часто предоставляется возможность сделать расчеты с управляющей организацией перед выселением. Некоторые суды также могут отказать в выселении, если должник показал сознательность, погашая задолженность хотя бы частично в течение шести последовательных месяцев. При выселении должнику должно быть предоставлено другое жилье, соответствующее нормам общежития. Владелец жилплощади может лишиться своей собственности, если игнорирует обязанность оплаты коммунальных услуг, однако это происходит только после решения суда и исполнения ФССП на имущество должника. В некоторых случаях применение этого правила затруднительно, особенно если это единственное жилье неплательщика. В первый год действия ЖК РФ Уполномоченный по правам человека указал на неконституционность этого правила в условиях экономической нестабильности и безработицы.
законодательные документы
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023) 1. В случае, если срок проживания нанимателя и его семьи без уважительных причин без оплаты за проживание и коммунальные услуги превышает шесть месяцев, у них имеется возможность быть выселенными судебным путем и предоставлениям другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, указанному для проживания граждан в общежитии.
По решению Роспотребнадзора от 08.02.2006 N 0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг», если арендатор и проживающие с ним члены его семьи не оплачивают жилье и коммунальные услуги в течение шести месяцев без уважительных причин, согласно пункту 1 части 4 статьи 83 и статье 90 Жилищного кодекса РФ, они могут быть выселены в судебном порядке и предоставлено другое жилое помещение на условиях социального найма, размер которого будет соответствовать размеру жилого помещения, предназначенного для проживания в общежитии. Однако, согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, достаточным условием для расторжения договора социального найма может быть только невнесение платы за коммунальные услуги, что может вызывать различные толкования и неоднозначное применение указанных норм Кодекса.
Правовые ресурсы
- Календари
- Разнообразие бумаг
Как избежать выселения из муниципальной квартиры из-за долга за коммунальные услуги
Как избежать выселения из муниципальной квартиры из-за долга за коммунальные услуги?
Как решить проблему с задолженностью за коммунальные услуги в нашей городской квартире, если ни один из прописанных в ней жильцов не имеет возможности полностью оплатить ежемесячные расходы в размере 12000 рублей, включая пени? Такая ситуация может привести к возможному выселению нас, включая мою мать-одиночку, брата, отца-инвалида 1 группы и сестру.
Ответы юристов (1)
Согласно законодательству Российской Федерации, квартира является общей собственностью всех зарегистрированных в ней лиц. Это означает, что у вас, вашего брата, отца и сестры есть равные права на проживание в данной квартире. Если возникла задолженность за коммунальные платежи, владелец квартиры (в данном случае муниципальное образование) имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности и выселения из квартиры, если есть законные основания для этого. Однако, выселение возможно только при наличии серьезных обстоятельств, таких как угроза жизни и здоровью других жильцов, систематические нарушения общественного порядка и т. д. При этом должно быть обеспечено альтернативное жилье для выселяемых. В данной ситуации рекомендуется обратиться в органы исполнительной власти и/или местное самоуправление, чтобы выяснить возможность рассрочки или снижения задолженности за коммунальные платежи.
Для разрешения данной задачи могут потребоваться следующие документы:
В данной ситуации, поскольку у вас и вашей семьи набралась существенная задолженность, органы управления могут обратиться в суд с целью изъятия жилья. Однако, при этом будут учтены различные факторы, такие как присутствие несовершеннолетних детей и инвалида в семье, наличие других недвижимостей и так далее. Более целесообразно обратиться к юристу с целью получения подробной консультации и защиты ваших интересов.
В данной ситуации применяются следующие нормативные акты: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 309-319), которые устанавливают правила и обязанности собственников жилых помещений и их согласования с правом на жилище других лиц; 2) Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30-37), которые регулируют вопросы использования жилых помещений и права жильцов; 3) Федеральный закон № 307-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», который устанавливает порядок предоставления государственных и муниципальных услуг и защиту прав потребителей.
При рассмотрении ситуации с семьей, проживающей в государственной квартире, можно применить следующие меры: 1) Расторжение договора аренды жилого помещения со стороны муниципалитета, если семья не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг; 2) Возможность предоставления семье дополнительного срока для погашения задолженности по коммунальным платежам при представлении официального запроса; 3) Возможность обратиться в государственные органы за социальной поддержкой, если главный должник не в состоянии выполнить свои обязательства из-за инвалидности или иных факторов.
Однако, лишить семью жилья можно только по решению суда, в соответствии с особым процессуальным порядком, предусмотренным статьями 299-306 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Могут ли выселить из квартиры за неуплату долга по услугам ЖКХ
Могут ли выселить из квартиры за неуплату долга по услугам ЖКХ?
Жилец, проживающий рядом с нами, остановился в арендованной квартире по льготной программе. К сожалению, он не рассчитывает своевременно за проживание. Его задолженность по коммунальным услугам ЖКХ немаленькая. Существует возможность выселения его из жилья из-за непогашенного долга?
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения, заключивший договор социального найма, обязан безопоздненно уплачивать сумму за проживание в данном помещении и за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, все граждане и организации должны неукоснительно и в срок производить оплату за проживание в жилом помещении и предоставляемые коммунальные услуги.
Согласно первому пункту второй части статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги с момента заключения договора социального найма.
В соответствии с первым до третьим пунктом первой статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата за проживание и коммунальные услуги, предоставляемые арендатору жилого помещения по договору социального найма или договору аренды жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включает в себя следующее:
оплата за использование жилой площади (плата за аренду);
Собственник жилого помещения обязан оплачивать финансовые взносы, которые включают плату за предоставление различных услуг и работ по управлению многоквартирным домом. Также в эти взносы входит оплата за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, а также за потребляемые коммунальные ресурсы — холодную воду, горячую воду и электрическую энергию, которые используются при обслуживании и содержании общего имущества в доме. Стоит отметить, что капитальный ремонт общего имущества в доме осуществляется за счет собственника жилищного фонда.
сумма, которую необходимо оплатить за предоставление коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, стоимость коммунальных услуг включает оплату за использование холодной воды, горячей воды, электричества, отопления, газа, наличие бытового газа в емкостях, дрова при использовании печного отопления, а также оплату за выведение сточных вод и утилизацию твердых коммунальных отходов.
В соответствии с законодательством Российской Федерации, конкретно частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса, оплату за проживание и коммунальные услуги необходимо вносить ежемесячно до 10-го числа следующего месяца после истечения периода, за который производится оплата. Однако существует возможность установления иного срока оплаты посредством заключения договора с управляющей организацией многоквартирного дома или принятия соответствующего решения на общем собрании членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или другого специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье согласно федеральному закону, касающемуся данного кооператива.
Согласно второй части статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации, возможность получения субсидий предоставляется гражданам, которые являются пользователями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 160 Жилищного кодекса Российской Федерации, определенным категориям граждан, в рамках установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами местного самоуправления, возможно предоставление компенсаций за расходы на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет соответствующих бюджетов.
В законодательстве ясно прописаны обязанности по оплате жилплощади и коммунальных услуг, а также их структура и порядок оплаты. Также законом регулируются субсидии и компенсации, которые предоставляются гражданам.
По закону предусмотрены санкции за невыплату платы за содержание квартиры.
Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, арендатор жилого помещения по соглашению социального найма, который не выполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и соглашением социального найма жилого помещения, несет ответственность в соответствии с законодательством.
Согласно статье 155 ЖК РФ, лица, которые не своевременно или не полностью внесли плату за жилье и коммунальные услуги, должны заплатить кредитору штраф в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Этот штраф начинается с 31-го дня после установленного срока оплаты и продолжается до 90 календарных дней после установленного срока оплаты, если оплата не произведена в течение этого срока. С 91-го дня после установленного срока оплаты и до фактической оплаты, штраф уплачивается в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Размеры штрафов, установленные этой частью, не могут быть увеличены.
В соответствии с положениями статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, налагается более строгая ответственность на нанимателя и его членов семьи, проживающих совместно, в случае длительной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Если в течение шести и более месяцев нет уважительных причин для неуплаты, то возможно выселение через суд с предоставлением альтернативного жилого помещения по договору социального найма. При этом размер нового жилого помещения будет соответствовать тем нормам, которые предусмотрены для размещения граждан в общежитиях.
В своем постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», Пленум Верховного Суда РФ дал разъяснения о порядке применения статьи 90 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 38 указанного постановления при разбирательстве иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма из-за невыплаты ими платы за проживание и коммунальные услуги более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо выяснить, по каким причинам и в течение какого временного периода наниматель и члены его семьи (имеющие судебное ограничение в дееспособности или являющиеся дееспособными) не выполняли обязанность по оплате проживания и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, суды должны исходить из того, что согласно смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса РФ, длительное невыполнение нанимателем и членами его семьи указанных платежей превышает шесть месяцев без перерывов.
Наличие обоснованных причин для невыплаты арендной платы и коммунальных услуг со стороны арендодателя и его семьи может послужить основанием для разрешения этого вопроса в судебном порядке.
значительные задержки в выплате заработной платы и пенсий;
Финансовое положение работодателя и трудоспособных членов его семьи страдает из-за потери работы и невозможности найти новое место трудоустройства, несмотря на все усилия, предпринятые ими.
заболевание работодателя или членов его семьи;
Присутствие в семье лиц с ограниченными возможностями, несовершеннолетних детей и других членов.
Если суд решит, что наниматель и члены его семьи имеют уважительные причины для неуплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более чем полугода подряд, то заявленный иск не будет удовлетворен.
В решении суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и его семьи должно быть указано наличие другого жилого помещения, которое будет предоставлено им по договору социального найма. Это помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ. Кроме того, оно должно иметь площадь не менее 6 квадратных метров на одного человека в соответствии со статьями 90 и 105 Жилищного кодекса РФ. Оно также должно находиться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Следует отметить, что сторона, которая хочет расторгнуть договор социального найма и выселить нанимателя и его семью, имеет право обратиться к другой стороне такого договора, т.е. к наймодателю, который может быть, например, департаментом жилищной политики и жилищного фонда в г. Ставрополе. Если наймодатель не предпринимает никаких действий, то жильцы многоквартирного дома имеют право обжаловать это бездействие в госжилинспекцию и прокуратуру. Если это не приводит к результату, то они могут обратиться в суд с коллективным иском против наймодателя, требуя, чтобы он применил меры ответственности к должнику. Жильцы заинтересованы в этом потому, что должник не оплачивает расходы на общее имущество многоквартирного дома, что означает, что управляющая организация или сам наймодатель не получает достаточных средств на содержание общего имущества МКД, а те, кто платит своевременно, вынуждены компенсировать долг должника.
В каких случаях вас могут выселить из единственного жилья, а в каких нет
В каких случаях вас могут выселить из единственного жилья, а в каких нет?
Существует общепринятая идея, что из одной квартиры невозможно выселить вас ни при каких условиях. Однако это представление не является полностью верным. Чтобы более точно изучить этот вопрос, давайте разберемся, в каких ситуациях возможна навсегда потерять ваше ценное жилье.
Мой дом – моя крепость?
Одной из наиболее защищенных групп граждан являются индивидуальные владельцы квартир, в которых они лично проживают. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, такие владельцы недвижимости могут полагаться на надежную защиту, если они своевременно вносят плату за коммунальные услуги и уважают права других граждан.
Однако, при определенных сценариях, даже владельца квартиры без задолженностей и не мешающего никому, могут выселить из единственного жилища.
Когда здание определено как аварийное и необходимо его разрушение или когда недвижимость требуется изъять для государственных нужд, наиболее часто такая ситуация возникает при проведении работ по строительству дорог и социальной инфраструктуры.
Естественно, ни один владелец не будет оставлен без аналогичного имущества или финансовой компенсации. Однако, бесполезно спорить с государством относительно качества нового жилья или суммы возмещения. На практике судебные решения в большинстве случаев выстраиваются в пользу муниципалитетов.
Если владелец недвижимости продолжает создавать неудобства для соседей, наносит ущерб жилому помещению или поддерживает неблагоприятные санитарные условия, несмотря на постоянные предупреждения государственных органов, ему может быть вынесено решение о выселении из квартиры без предоставления альтернативного жилья.
В подобной ситуации недвижимость, которая была изъята, будет реализована на аукционе, а полученная при этом сумма будет передана обратно владельцу.
Если имеются значительные задолженности по коммунальным услугам, то есть возможность изъять квартиру у владельца и продать ее на аукционе для погашения долга. Однако в этом случае должник должен быть предоставлен муниципальным жильем, учитывая социальные нормы по площади на каждого члена его семьи.
Легко остаться без жилья, если оно приобретено с помощью ипотечного кредита, за которым накопилась большая долговая нагрузка. В такой ситуации не поможет даже то, что это единственное место проживания или есть несовершеннолетние дети.
Если задолженность по кредиту составит более 5% от стоимости квартиры, банк имеет право обратиться в юридический орган для изъятия недвижимости у заемщика в соответствии с условиями кредитного договора и законом об ипотеке.
Вопрос решает суд, а Верховный суд всегда поддерживает кредитора в таких ситуациях, в соответствии с накопленным опытом принятия решений.
Когда мой дом – не мой
Процесс выселения арендаторов муниципальных или служебных жилых помещений осуществляется по аналогичному принципу, что и в случае собственников недвижимости.
Причины выселения могут быть одинаковыми — признание здания аварийным и требующим сноса, а также государственные потребности. В случае служебных квартир главной причиной для окончания проживания в помещении является расторжение трудового контракта.
Если арендатор проявляет надежность в оплате коммунальных услуг, не нарушает покой соседей, не повреждает жилье и имущество других, а также не создает антисанитарные условия, то ему предоставляется возможность переехать в аналогичное жилье при выселении.
А если жилец не оплачивает коммунальные услуги, мешает соседям и небрежно относится к своему жилью, то администрация имеет право выселить его в более малогабаритную квартиру или отказать в предоставлении жилья вообще.
Выселять нельзя. И точка
Однако, существуют группы людей, которых нельзя выселять ни при каких условиях, даже если они полностью не выплачивают за это и не заботятся о собственности.
Невозможно освободить жилье, которое принадлежит частному лицу, даже при помощи судебного решения.
Перемещение из единственного жилого помещения, предназначенного для служебных нужд, не может быть осуществлено путем выселения.
Из государственного жилищного фонда не разрешено принудительное выселение.