Огромный выбор документов о регламенте перепланировки нежилых помещений: законодательные акты, образцы, статьи, консультации специалистов и многое другое.
- Перепланировка:
- Переформулировка действия приемочной комиссии — изменение планировки.
- Слияние двух жилых пространств в одну единую квартиру
- Балконы, покрытые стеклом, являются популярным и практичным решением для домов и квартир.
- Изменение планировки жилого пространства
- помогут вам изменить или модернизировать ваше пространство для достижения новых целей и удовлетворения потребностей.
- Представить все
Судебные прецеденты
В 2021 году была осуществлена подборка судебных решений, связанных с применением гражданского законодательства по аналогии. Когда речь идет о нежилых помещениях, для которых не предусмотрен отдельный порядок переустройства, перепланировки и сохранения в переустроенном и/или перепланированном состоянии при самовольном переустройстве и/или самовольной перепланировке, применяется жилищное законодательство в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации. В случае невозможности использования аналогии закона, права и обязанности сторон определяются на основе общих принципов и смысла законодательства (аналогия права), а также требований добросовестности, разумности и справедливости.
Компиляция судебных решений за 2022 год: Тема 29 «Последствия неправомерного изменения и (или) перестройки помещения в многоквартирном доме» Жилищный кодекс РФ «Поскольку данная норма не содержит соответствующих ограничений, владелец нежилого помещения имеет право обратиться к суду с требованием об официальном разрешении неправомерной перестройки и (или) изменения состояния помещения в рамках судебного порядка в процессе подачи иска путем предъявления требования о сохранении нежилого помещения в перестроенном и (или) измененном состоянии.»
Написания, рецензии, разъяснения по заданным вопросам
В 2022 году был выпущен годовой отчет под названием «Жилищно-коммунальное хозяйство — 2022», под редакцией доктора экономических наук Ю.А. Васильева, издательством «БиТуБи». В данном отчете рассматриваются условия и порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, что является компетенцией государственных органов (согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Регламенты законодательства
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 25.12.2023) содержит положения о требованиях, которые необходимо соблюдать при использовании и поддержании жилищного фонда. В нем также установлены правила использования и обслуживания жилых помещений, а также общего имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирных домах. Кодекс определяет порядок осуществления процесса перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот в многоквартирных домах, а также порядок проведения перепланировок и (или) реконструкций помещений в таких домах.
Правовые ресурсы
- Календари
- Документационные образцы
- Практичные рекомендации
Услуги по перепланировке нежилых помещений
Услуги по перепланировке нежилых помещений
Из-за специфики использования и особенностей работы, перепланировка и модернизация помещений, предназначенных для нежилых целей, должны проводиться только опытными строительными и проектными компаниями. Команда профессионалов из нашего архитектурного бюро обладает значительным опытом работы в данной области.
Разработка проектной документации является первым и важным шагом при проведении перепланировки. Этот процесс может занять значительное количество времени, так как требуется составление и согласование проекта. Продолжительность этого этапа зависит от различных факторов, таких как сложность перепланировки, функциональное назначение помещения, его расположение и необходимость в дополнительных разрешительных документах (например, если требуется создание отдельного входа).
Стоимость согласования перепланировки для нежилых помещений (в зависимости от функционального назначения и площади помещения)
Стоимость выполнения проекта начинается от 25 000 рублей.
Стоимость выполнения проекта начинается от 25 000 рублей.
Стоимость выполнения проекта начинается от 25 000 рублей.
Был представлен проект по обновлению внешнего вида здания, его фасада.
Заработная плата варьируется в пределах от 25 000 до 50 000 рублей.
Заключение о возможности проведения реконструкции и состоянии строительных конструкций здания будет зависеть от множества факторов, таких как площадь здания, сложность перепланировки и его тип.
Стоимость услуги составляет от 15 000 до 50 000 рублей.
Одним из особенных аспектов этого процесса является существенное или незначительное улучшение эксплуатационных характеристик нежилого помещения, не затрагивая его основного назначения.
Варианты перепланировки нежилых помещений
Возможностей для осуществления реструктуризации существует несколько, и каждая из них включает в себя определенные этапы согласования и юридического оформления данной процедуры.
Перепланировка нежилого помещения, расположенного в жилом доме
Перестройка помещения выполняется в строго заданной последовательности действий:
На текущий момент действует Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011г., которое устанавливает правила и требования к процедуре согласования изменений в нежилом помещении.
Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании
Если не требуется изменение фасада, то органом технической инвентаризации будет утверждена проектная документация. В других сложных ситуациях, таких как создание отдельного входа и прочего, необходимо согласовать проект в ГлавАПУ и Москомархитектуре.
Перепланировка пространства в нежилом здании происходит следующим образом:
Основные этапы перепланировки нежилых помещений
Крайне важным аспектом в процессе проведения любой перестройки коммерческого помещения является необходимость получения согласования и легализации соответствующими органами. В противном случае, это может иметь множество неприятных последствий, среди которых «более мягким» является взыскание административного штрафа.