В случае отсутствия завещания и отсутствия заявления о правах на наследство, через полгода вы можете навсегда потерять право на наследство. Однако в этом правиле есть исключения. Например, если вы являетесь прямым наследником, вы можете автоматически вступить в права наследования. Просто добросовестно ухаживайте за имуществом усопшего, например, оплачивайте счета за квартиру и делайте ремонт. Если другие наследники не появляются, недвижимость переходит к вам. Однако рекомендуется провести все официально, чтобы быть более защищенным и спокойным.

Очередь на наследство

Существует рядок успадкування, який залежить від кровних зв’язків з покійним. Найближчі родичі стоять першими, а троюрідні останніми. Якщо законний спадкоємець будь-якого порядку помер раніше батьків або власних дітей, то майно переходить до когось з них. Це називається правом представництва. Ось список тих, хто може претендувати на спадщину і в якому порядку:

Собственные и легально усыновленные дети, лица, потерявшие супруга/супругу;

Люди, имеющие тесные кровные связи с умершим человеком, включая его братьев, сестер и родителей.

Семейная линия, достигшая третьего поколения.

Семья, которая насчитывает четвертое поколение.

Великодушные старшие братья и сестры родителей, родные дети родственников, которых связывают братские узы.

Родственники, которые связаны троюродством, двоюродными тетями, дядями и правнуками.

Дети, приняты неофициально в семью, имеют несвоих родителей.

Люди, которые находились под опекой у умершего более года и не в состоянии самостоятельно заботиться о себе, относятся к особой группе. Они также имеют право на получение наследства, однако только на половину от того, что они бы получили, находясь в официальной очереди на наследство.

Как проходит распределение наследства

Обычно, наследники, принадлежащие к одной линии, делят наследство поровну. Однако, для вдовца или вдовы также вычисляется доля имущества, которое было накоплено во время брака.

Порядок вступления в наследство без завещания

Заглянуть в офис нотариуса и ознакомиться с перечнем необходимых бумаг;

Заполнить пустое место в форме заявления.

внести плату в бюджет государства; оплатить необходимый взнос в государственный казначейский орган; осуществить финансовое взнос в пользу государственных органов.

Для получения свидетельства требуется срок составляющий полгода. После этого необходимо оформить имущество на свое имя, чтобы иметь право свободно им распоряжаться.

Документы для получения наследства

Для каждой отдельной ситуации список необходимых документов может быть различным, так как он зависит как от вида имущества, так и от вида родственных отношений. Общий перечень документов включает в себя:

документ, подтверждающий факт ухода из жизни;

Подтверждение родственных связей может быть представлено в различных формах. Например, вдова или вдовец могут предоставить свидетельство о браке, а дети могут использовать свидетельство о рождении.

документ удостоверения своей индивидуальности

Свидетельство о происхождении наследуемого имущества, полученного во время брака (для супруги, оставшейся вдовой/вдовцом);

информация из каталога жилых помещений, касающаяся умершего;

актовые записи о передаче прав на наследство.

Как рассчитать налог на наследство без завещания

На сегодняшний день не существует такого понятия, как налог на наследство. Зато появилась обязательная плата, которую требуется уплатить в нотариальной конторе. В состав этой платы входят услуги нотариуса. Размер платы зависит от стоимости наследуемого имущества и степени родства с наследодателем, иногда может быть весьма значительным.

0,3 процента отдают наследники первой очереди, включая родителей, братьев и сестер. Однако максимальная сумма, которую они могут отдать, составляет не более 100 тысяч рублей.

Остальные члены семьи взносят 0,6% от общей суммы, но не более 1 миллиона рублей.

Если истек срок для оформления наследства

Если вы не успели принять наследство в течение полугода, то вам придется обратиться в суд. Единственный способ избежать судебных разбирательств — получить письменное согласие от остальных наследников, которые уже приняли наследство, о том, что они признают ваше право на наследство. Такое бывает очень редко. Для того чтобы вернуть свои права через суд, необходимо доказать, что пропустили срок по уважительной причине. Например:

находились за пределами родины по разным обстоятельствам и не имели возможности возвратиться;

Болезнь была серьезной, и они испытывали большие трудности с передвижением.

Находились в заключении или каторге без возможности установить контакт с нотариусом;

Не имели сведений о существовании родственника и наследстве.

Мы были неосведомлены о кончине нашего близкого родственника.

Не существует четкого списка, поскольку ситуации могут отличаться, однако следующие факторы являются наиболее распространенными. Примерами подтверждения уважительного причинения могут служить:

документы о медицинском состоянии; лекарственные заключения; документация о здоровье; документы, подтверждающие медицинский статус; медицинские документы; диагностические отчеты

Если речь идет о продолжительной служебной командировке, требуются документы с работы.

Конечный результат судебного решения по документам зависит от конкретной ситуации и факторов, приведших к пропуску. После тщательного анализа вашего дела, суд принимает решение о либо отказе, основанным на недостаточно весомой причине или недостаточных доказательствах, либо о ходатайстве и восстановлении пропущенного срока, или о немедленном допуске к наследству.

Специалисты в области правового наследования

Наследство на квартиру: быстро разбираемся в тонкостях закона

Наследство на квартиру: быстро разбираемся в тонкостях закона

Нахождение решения по передаче наследства становится источником сложных судебных процессов, которые могут затянуться на несколько лет. В этих процессах часто сталкиваются интересы множества людей. Причина этого заключается в особой ценности недвижимого имущества, которая всегда занимает лидирующую позицию. После смерти гражданина могут появиться неизвестные ранее сыновья от первого брака, двоюродные сестры из удаленных деревень и дяди из других стран. Все они претендуют на наследство умершего и готовы предъявить свои права в суде до последнего. Судебные разногласия отнимают много энергии, времени и денег. Однако часть проблем можно избежать, если разобраться в основных принципах наследования. Команда SPbHomes.ru рассматривает основные вопросы, связанные с наследованием.

Законодательный аспект

Наследование – это способ передачи имущества, прав и обязанностей другим лицам после смерти гражданина. Основные правила о наследовании зафиксированы в третьей части Гражданского кодекса Российской Федерации. Вместе с долгами передается все имущество, за исключением нематериальных благ, прав на алименты и тому подобное. В случае отсутствия завещания и родственников, имущество переходит во владение государства. Однако такая ситуация встречается редко. В большинстве случаев есть лица, которые могут претендовать на наследство. Круг лиц, имеющих право на наследование, определен либо законом, либо завещанием наследодателя.

Наследование, регулируемое законом.

В приоритете стоят несомненно дети, включая приемных, а также супруги, родители и, в случае, если они остались без родителей, внуки.

В следующем ряду: мужчины, женщины (включая супругов), люди пожилого возраста, младшие родственники (в случае, если их родители умерли).

Последний ряд: дяди и тети, родные братья и сестры (в случае утраты их родителей)

В большинстве ситуаций встречается человек из этих рядов и получает право наследовать квартиру или другую недвижимость. Определение наследников последующих рядов содержится в статье 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации. При отсутствии лиц из предыдущего ряда, наследники каждого последующего ряда призываются к наследованию.

Предположим, у нашего наследодателя остался лишь его супруг, брат и две тети. В такой ситуации, согласно действующему закону, только супруг является основным наследником, получая первоочередное право на наследство.

Имущественные права, переданные посмертно в соответствии с последней волей, заключенной в завещании

Завещание является эффективным способом управления значительным имуществом, таким как квартиры, дома, гаражи и несколько автомобилей. Владелец имущества имеет право передать его через завещание любому другому лицу, будь то друг, юридическая фирма или благотворительный фонд.

Однако воля умершего не является безусловной, так как Гражданский кодекс устанавливает круг наследников, которые имеют право на обязательную долю наследства, несмотря на пожелания умершего.

дети, которые не достигли совершеннолетия или не обладают возможностью трудиться;

неработоспособные супруг и папа и мама;

Неработоспособные особи, пользующиеся лишь материальными благами наследодателя.

Указанные личности имеют полное право получить долю в размере не менее половины от той, которая предоставляется им в случае наследования согласно закону.

Выписка звучит таким образом: Житель N приказал передачу своей возлюбленной всей квартиры, не заключая с ней законный брак. У него также имелся несостоятельный сын, с которым он не поддерживал связь. Согласно закону, сын имеет право на получение 50% доли, которая ему причитается при наследовании по закону. Предположим, что он является единственным наследником первой очереди. Значит, согласно закону, он имеет право полностью наследовать всю квартиру. Следовательно, его долю в квартире, которая является обязательной в наследстве, составляет 50%.

Сроки вступления в наследство

Передача собственности не происходит в автоматическом режиме. Она требует принятия мер со стороны потомков.

Если вы не заинтересованы в наследстве усопшего, то у вас есть возможность отказаться от получения его имущества, в том числе передав его в пользу другим лицам.

Если вы рассчитываете получить наследство, то очень важно не упустить момент присоединиться к процессу наследования. Данный момент наступает через 6 месяцев после смерти человека. Пропуск данного срока может привести к дополнительным проблемам.

Гражданин N скончался, оставив за собой только своих сыновей. Ничего не было известно о других родственниках, так как N не поддерживал общение с кем-либо. Сыновья пришли к выводу, что оставшаяся квартира принадлежит только им, и решили не обращаться к нотариусу.

Спустя некоторое время появляется дочь иностранца, проживающего в стране N, и она утверждает, что имеет право наследовать квартиру. Сыновьям придется обратиться в суд, чтобы подтвердить свои права.

Такие инциденты происходят нечасто. Большей частью потенциальные наследники торопятся заявить о своих правах на наследственную квартиру. Соблюдение установленных сроков поможет избежать возможных проблем.

Иногда возможно восстановить упущенный срок даже спустя несколько лет. Однако для этого требуется веская причина, связанная с тем, что наследник не был в курсе открытия наследства и не мог этого знать. Например, он мог находиться в долгом командировке без доступа к средствам связи или находиться на сложном лечении.

Необходимые документы

Для получения права на наследство и перехода владения на наследуемую квартиру не требуется значительных затрат или большого количества документов. Вам достаточно лишь получить свидетельство о праве на наследство, чтобы квартира стала вашей.

Первоочередной шаг, который требуется предпринять, — выразить свое стремление принять на себя наследство. Представьте нотариусу заявление, которое будет содержать ваше место жительства и местоположение наследодателя.

После приема заявления нотариусом вы получаете возможность собрать все необходимые документы. Они являются обязательными для получения свидетельства о праве на наследство, которое является главным документом.

Для этого требуется предоставить следующие данные:

Паспорт — это официальный документ, который подтверждает личность наследника. А свидетельство о смерти, которое выдают в ЗАГСе, является документом, подтверждающим факт смерти человека.

бумага, подтверждающая родственные связи (акт о рождении);

Состав имущества, принадлежащего наследодателю, изложен в официальном документе, являющемся выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Налог на наследство квартиры

При наличии свидетельства о праве на наследование, становится возможным приступить к процессу оформления квартиры в качестве собственности. Для этого требуется представить свидетельство в Росреестр, где будет зарегистрирован факт перехода права собственности.

Окончив данный процесс, вы получаете полное право на владение недвижимостью или на ее долю, в зависимости от вашего законного статуса. Теперь настало время обратить внимание на налоговые вопросы.

Получение наследства на самом деле означает получение дохода. Тем не менее, на этот доход не распространяется налогообложение. Следовательно, нет необходимости платить налог на квартиру, полученную по наследству. Правило об этом закреплено в статье 217 Налогового кодекса РФ.

До 2006 года в России существовал особый налог на наследование, однако позднее этот налог был отменен.

Раздел квартиры между несколькими наследниками

Встречается случай, когда несколько человек становятся наследниками одной единственной квартиры. Это не так плохо, если речь идет о просторной трехкомнатной квартире, которая может вместить всех трех сыновей. Однако, что делать в ситуации, когда наследникам достается небольшая студия?

Жить в данном жилом помещении неосуществимо, поэтому имеются две возможности для решения данной ситуации:

По окончанию наследства, наследники решают продать квартиру и разделить полученные деньги пропорционально своим долям.

Один из наследников выкупает часть долей остальных и оставляет себе право на проживание в квартире.

Важно помнить, что перед осуществлением продажи необходимо правильно оформить собственность наследников.

Продажа квартиры по наследству

После завершения формальностей по приобретению имущества, вы имеете полное право самостоятельно распоряжаться своей квартирой: дарить, продавать или обменивать ее на другое жилье.

Продажа квартиры, полученной в наследство, в принципе аналогична любой другой сделке по продаже недвижимости. Не имеет значения, каким образом гражданин приобрел данную квартиру. Закон устанавливает общие требования к такой сделке. В данном материале подробно описан процесс продажи квартиры, включая особенности для покупателей, использующих ипотеку.

При осуществлении продажи необходимо учесть, что вы обязаны будете заплатить налог с доходов в размере 13% для физических лиц.

Однако, существуют исключения. Если вы являетесь владельцем квартиры более трех лет (при ее получении в собственность до 2016 года) или более пяти лет (при получении после 1 января 2016 года), вы не обязаны платить налог. Более выгодным будет продавать квартиру не сразу, а через определенный период времени.

Не забывайте о том, что у вас есть возможность воспользоваться налоговым вычетом. Однако, это возможно сделать всего лишь один раз в своей жизни. Сумма вычета составляет 1 миллион рублей, а налог с квартиры, переданной вам по наследству, вы платите с оставшейся суммы.

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания

Ситуации, когда у человека отсутствует завещание перед его смертью, являются не редкостью. При таких обстоятельствах возникают судебные споры между родственниками, касающиеся права наследования недвижимости. Совместно с экспертами мы рассматриваем, каким образом определить первоочередное право на недвижимость и корректно разделить наследство в соответствии с законом.

Сергей Поляков, который является одним из членов комиссии Федеральной нотариальной палаты, специализируется на вопросах, связанных с поддержкой имиджа, взаимодействием с представителями СМИ, а также сотрудничеством с общественными организациями.

Вадим Ткаченко, юрист по образованию, является генеральным директором и создателем ведущей консалтинговой компании vvCube.

Инесса Токарева, заправская нотариуска города Томари

Муса Абдурахманов является партнером и адвокатом в юридической фирме АБ «Щеглов и Партнеры».

Григорий Скрипилев, глава юридического отдела организации «Интерцессия»

Виктория Шакина является одним из управляющих партнеров «Юрсити», известной адвокатской коллегии в Москве.

Согласно словам Виктории Шакиной, завещание дает возможность наследодателю свободно распределить свое имущество без учета родственных связей и семейных уз. В случае отсутствия завещания, закон предписывает делить всю собственность умершего между его наследниками.

Очередность наследников

По мнению законодательства Российской Федерации, согласно статьям 1141-1151 Гражданского Кодекса, наследниками, которые имеют право на наследование в определенной очередности, являются:

Перед всеми остальными: супруг или супруга, наследственность, родители и их дети.

вторыми приоритетами являются родные: братья и сестры, дедушки и бабушки, племянники и племянницы;

третьим в очереди находятся родственники в лице дядей, тетей и кузенов и двоюродных братьев и сестер.

четвертая группа: старшие предки;

Пятая группа: родственники второго поколения — двоюродные бабушки либо дедушки вместе с двоюродными внуками и внучками.

шестой ряд: родственники по двум крылатым дядям и тетям, племяннички и племянницы по общим двоюродным связям, а также правнуки и правнучки из этой же категории родственников.

Приоритет в получении наследства отводится отчимам, мачехам, пасынкам и падчерицам лишь в том случае, если другие родственники не могут претендовать на него.

Существуют наследники, которые обязательно получают свою долю наследства, даже если они не упомянуты в завещании. К таким наследникам относятся несовершеннолетние дети наследодателя, его дети, неспособные к труду, родители и супруг/супруга, а также неспособные к труду наследники по закону, которые находились на иждивении наследодателя не менее года до его смерти. Кроме того, можно упомянуть иждивенцев, которые не считаются наследниками по закону, но имеют право на наследство, если они неспособны к труду уже не менее года и жили с наследодателем. Такое мнение высказывает специалист юридического бюро АБ «Щеглов и Партнеры» — Муса Абдурахманов.

Согласно статье 1154 российского Гражданского кодекса, необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение шести месяцев после открытия наследства. Открытием наследства считается дата смерти гражданина или дата вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим (статья 1114 ГК).

Одна из распространенных практик заключается в объявлении наследника недостойным, если он умышленно не сообщил о наличии других наследников, тем самым отобрав их право на наследство.

Кто еще может попасть в первую очередь наследников

Согласно высказыванию Григория Скрипилева, руководителя юридической практики компании «Интерцессия», все дети умершего гражданина имеют право наследовать его собственность, а не только те, которые родились в браке. Это включает всех дочерей и сыновей, и они являются наследниками первой очереди в соответствии с законом.

Это список тех, кто включен в их состав:

Усыновленные или удочеренные ребеноки обладают такими же правами, как и биологические дети, и рассматриваются наравне с другими кандидатами из первой очереди.

Дети, рожденные внебрачно, имеют право на наследование при наличии соответствующей записи в свидетельстве о рождении.

Если бы тот факт, что дети прошли процедуру признания отцовства, был подтвержден судебным решением, то эти граждане бы получили те же права, которые имеют остальные претенденты первой очереди.

Лишь потомки, которые появятся на свет не позже, чем через 10 месяцев после открытия наследства, могут рассчитывать на его получение.

Документы для вступления в наследство по закону

Документ, подтверждающий уход из жизни наследодателя, или официальное постановление суда, подтверждающее факт смерти человека.

документ, подтверждающий самоличность человека, который подал заявление;

Документация, подтверждающая факт имеющихся родственных связей с умершим лицом (свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении);

Документы, подтверждающие законность владения недвижимостью (свидетельство о регистрации права, выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

Споры о наследстве до суда доведут

Согласно высказыванию Сергея Полякова, члена комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями, наблюдается практика признания потенциального наследника недостойным, если он умышленно скрыл информацию о других законных наследниках, тем самым лишив их права наследства.

Существуют вопросы, связанные с категорией наследников, не способных к труду. Следует отметить, что сейчас под этой категорией понимаются не только инвалиды, но и граждане, достигшие пенсионного возраста — женщины старше 55 лет и мужчины старше 60 лет. Возникает спорная ситуация, когда у умершего, например, есть дети, которые наследовали после отца, а отец, не вступив в новый брак, проживал с женщиной, которой на момент его смерти уже исполнилось 55 лет, но она еще не получала пенсию и зависела от источника обеспечения наследодателя. В таком случае, эта сожительница может обратиться в суд и признать себя иждивенкой, а также получить долю наследственного имущества. Это объясняет Инесса Токарева, нотариус города Томари.

Как обойтись без суда

Если наследники приняли наследство и достигли соглашения о распределении конкретных активов между собой, то они имеют возможность поделить это имущество согласно их договоренности.

По словам Сергея Полякова, в случае необходимости разделить наследственное имущество, наследники могут обратиться к нотариусу, чтобы оформить соответствующее соглашение. В таком соглашении может быть рассмотрено включение недвижимого имущества, а также выделение доли одного или нескольких наследников. Важно отметить, что такое соглашение может быть заключено после получения свидетельства о праве на наследство.

Лица, получающие наследственное имущество, имеют возможность обратиться к нотариусу с целью оформления документа, который подтверждает соглашение о разделе наследства. Это может быть сделано для установления юридической ясности и защиты интересов каждого наследника.

Когда лучше продать наследство

Согласно мнению Вадима Ткаченко, учредителя консалтинговой группы vvCube, продажа наследуемого имущества и раздел полученных средств может оказаться выгодной, если законные наследники покойного являются дальними родственниками.

Какова роль нотариуса

Необходимое требование при дележе наследственных активов — непременное заверение соглашения нотариально. Главная роль нотариуса заключается в тщательном выслушивании всех участников наследования с целью выявить их истинные намерения и обеспечить равную защиту их прав и законных интересов.

Согласно Инессе Токаревой, нотариус из города Томари, можно быть уверенным в законности данного соглашения. Нотариус берет на себя ответственность за то, чтобы в разделе учитывалось только те активы, которые относятся к наследственной массе.

Как наследовать имущество по закону

первоначальная встреча с нотариусом с целью начать процесс наследования. Необходимо представить заявление о принятии наследства в соответствии с законом. Нотариус осуществляет проверку с использованием единой информационной системы нотариата, чтобы узнать, наличие завещания или наследственного договора, оставленных умершим.

Оформление и подтверждение документа о приеме наследства;

В наборе составленных документов, предназначенных для передачи нотариусу, включены следующие: удостоверение о скончании наследодателя, удостоверение личности наследника, документы, подтверждающие родственные связи и, соответственно, право собственности на недвижимость.

Оплата государственного взноса. Для детей, включая усыновленных, супруга, родителей, полнородных братьев и сестер наследодателя, установлена ставка в размере 0,3% от стоимости наследуемого имущества, но не превышающая 100 тысяч рублей. Для остальных наследников установлена ставка в размере 0,6% от стоимости наследуемого имущества, но не превышающая 1 миллион рублей.

Получение документа, который обеспечивает уверенность в наличии права на наследство.

Также рекомендуем прочесть: