Владельцам недвижимости открылся шанс воспользоваться новым электронным видом выписки на платформе «Госуслуги» весной 2025 года.
Теперь, в каждом извлечении из ЕГРН, информация о правообладателях автоматически скрыта, что означает, что сторонние лица или даже банки уже не могут узнать, кому принадлежит определенная квартира.
Тем не менее, информация о владельцах является необходимой для осуществления сделок с недвижимостью и других операций с ней. Онлайн-сервис выписки из реестра создан с целью, по меньшей мере частично, решить эти проблемы: собственник может заказать выписку и затем предоставить ее покупателю жилья или банку, например.
Рассылка информации о жилых помещениях и частных домах
Что такое онлайн-выписка
В дословном смысле онлайн-выписка не является выпиской из ЕГРН, а представляет собой информационные данные, которые идентичны такой выписке. Это официальное определение. Однако онлайн-выписка полностью эквивалентна обычной выписке из ЕГРН.
Вы можете получить онлайн-выписку абсолютно бесплатно всего за несколько минут. Эта услуга обладает рядом примечательных характеристик:
Если владение недвижимостью принадлежит нескольким лицам, то онлайн-выписку можно загрузить только одному человеку, поскольку документ содержит информацию обо всех собственниках. При этом, полные данные, включая ФИО, дату рождения и паспортные данные, будут видны только для лица, заказавшего выписку. У остальных владельцев будут указаны только ФИО и дата рождения.
Когда может потребоваться онлайн-выписка
Вот несколько примеров, которые часто встречаются.
Перед осуществлением сделки рекомендуется провести проверку имущества. Путем изучения выписки можно установить, является ли продавец фактическим собственником, наличие каких-либо обременений на недвижимость и отсутствие несовершеннолетних среди собственников.
Ранее, выписку из ЕГРН требовали еще на стадии переговоров, а затем – в день совершения сделки, с целью убедиться, что владелец не изменился. Обычно покупатель больше заинтересован в юридической чистоте сделки и до марта 2025 года мог самостоятельно заказать выписку на жилье продавца. Этот вариант рассматривался как более безопасный, в сравнении с тем, чтобы доверить получение выписки продавцу, который мог подделать документ.