Долевое владение — это особая система собственности, которая предполагает разделение права собственности на недвижимость между несколькими владельцами. При этом, управление и обслуживание объекта недвижимости возлагается на управляющую компанию, имеющую профессиональные навыки в этой области. Однако, следует помнить, что данная схема не лишена рисков, их минимизацию можно достичь, разработав грамотную стратегию инвестирования.

Компании и фонды, специализирующиеся на долевом владении недвижимостью, предлагают широкий ассортимент объектов для приобретения. В их ассортименте можно найти как роскошные виллы на карибских островах, так и стильные апартаменты в исторических центрах крупных европейских городов. В Соединенных Штатах Америки, также, часто встречается возможность приобрести недвижимость в горных районах или на побережье.

Преимущества совместного владения долей в имуществе:

Как это работает

Идея совместного владения недвижимостью возникла из практики разделения затрат на яхты и частные самолеты, которая стала популярной среди предпринимателей. Позже эта концепция распространилась и на недвижимость. В настоящее время покупка недвижимости в долевую собственность наиболее востребована среди покупателей со средним бюджетом. Дело в том, что проценты по сберегательным вкладам слишком низки, чтобы приносить приличную прибыль, а инвестиции в долевую собственность недвижимости позволяют получить гарантированную прибыль при последующей продаже за счет увеличения ее стоимости. При этом владельцы имеют возможность использовать жилье в течение 10 дней в году в зависимости от его расположения и размера доли.

Необходимо различать долевое владение от таймшера: при долевом владении, право собственности полностью принадлежит инвесторам, а после продажи полученная прибыль делится между участниками пропорционально их долям. Обычно такую недвижимость переотдают через 7-10 лет.

В разных странах привлекательностью для инвесторов, которые решили приобрести долю в собственности, пользуются разнообразные объекты. В Европе покупатели отдают предпочтение квартирам в крупных городах, таких как Берлин, Милан и Париж, а также виллам на южном побережье Франции или Испании. Такой выбор связан с наличием транспортной доступности этих мест и развитой инфраструктурой для комфортного проживания и отдыха. В Северной Америке часто предлагаются для продажи объекты, принадлежащие элитным отельным сетям, таким как Four Seasons и другим. Приобретая такие объекты, инвесторы обычно получают доступ к курортам сети, расположенным в разных уголках мира, и могут проводить свой отпуск, например, в Майами или на Карибских островах.

Как купить объект в долевое владение

Для того чтобы стать совладельцем недвижимости в долевом владении, необходимо следовать данному плану:

Для того чтобы оформить приобретение недвижимости в долевую собственность, имеются два варианта: либо все владельцы записываются в свидетельство о собственности, либо приобретение оформляется на юридическое лицо. В случае выбора второго варианта, возможны налоговые льготы в зависимости от местоположения и характеристик объекта, а также упрощается процедура передачи или продажи доли собственниками.

Оценка прибылей и издержек инвестора при приобретении жилой недвижимости в формате долевого владения.

Один из клиентов решил вложить 250 тыс. евро в долю портфеля, состоящего из шести различных объектов недвижимости. Каждый из этих объектов оценивается в 1,5 млн евро. За эту инвестицию клиент получает привилегию проводить 28 дней в году в одном из выбранных объектов.

евро на разнице между стоимостью при покупке и стоимостью при продаже. Учитывая эти факторы, инвестиция в недвижимость в данном случае является выгодной и может принести инвестору значительный доход.

Призовой взнос на развлечения составит приблизительно 8,4 тысячи евро ежегодно (рассчитанные на 300 евро в день на каждого человека в течение 28 дней средней продолжительности отпуска) или 58,8 тысячи евро за семь лет.

Согласно оценке компании Knight Frank, в 2015 году стоимость премиальной недвижимости выросла на 3%.

Возможные риски

Приобретение доли в жилом объекте сопряжено с рядом рисков, подобно любой недвижимостной сделке. Учитывая эти риски при выборе объекта и его местоположения, можно разработать наиболее выгодную стратегию для инвестиций.

Имеются определенные риски, с которыми сталкиваются покупатели при приобретении недвижимости в долевое владение. Эти риски могут быть представлены в виде следующих факторов: непредвиденные изменения в законодательстве, финансовые трудности у застройщика, возможные конфликты с другими собственниками и необходимость затрат на обслуживание и содержание недвижимости. Перед вложением средств в такую форму владения стоит тщательно проанализировать все имеющиеся данные о проекте и его застройщике. Это поможет минимизировать возможные риски и принять осознанное решение о приобретении недвижимости в долевое владение.

Помимо финансового риска, покупка недвижимости в долевое владение сопряжена с другими сложностями. Например, организация отдыха в популярный сезон летних каникул и школьных каникул может быть затруднительной. Кроме того, важно учитывать, что вы покупаете только долю в объекте недвижимости, а не его полностью. В результате, владельцы не имеют возможности изменять, украшать или ремонтировать жилье по своему усмотрению.

Перспективы развития сегмента

На сегодняшний день, приобретение доли в недвижимости пользуется огромным спросом. Компании и фонды, специализирующиеся на продаже таких объектов, активно развиваются и создают новые стратегии для повышения прибыльности инвестиций. Для этого они не только пополняют свои портфели новыми объектами, которые легко реализовать, но и расширяют список предоставляемых услуг, включая полное обслуживание жилья, сервис посуточной аренды, увеличение числа долей, а также предлагают гибкие условия и сроки выхода из проекта.

Башита Кариявасам — это Tranio.

Покажите мне деньги! Полное руководство по управлению бизнесом для предпринимателя-лидера

Покажите мне деньги! Полное руководство по управлению бизнесом для предпринимателя-лидера

Знакомьтесь с человеком, который помог миллионам людей избежать финансовых трудностей. Дэйв Рэмси олицетворяет идеал американской мечты — он начал с нуля и создал высокоуспешную консалтинговую компанию, которая не только пережила кризис 2008 года, но и преуспела. «Деньги на улице» — это полное руководство по бизнесу, которое вдохновляет и побуждает к действию. Книга полна энергии и страсти к предпринимательству. Автор обучает тому, как стать лидером-предпринимателем, способным сочетать лидерские навыки с инновационным мышлением.

Категории и метки

Отзывы

Я внимательно следую радиопрограмме этого писателя на исходном языке и мне кажется, что он обладает удивительной мудростью!

У него разработан свой собственный подход к управлению финансами, и каждый месяц, когда я удачно следую его методике, я сэкономил более 10 тысяч рублей.

Благодаря его помощи, мы смогли безопасно и правильно приобрести жилье для нашей большой семьи, состоящей из пятерых детей и одной зарплаты.

Поэтому уже с самого начала, когда я переключился на эту книгу, я понял, что именно она – та, которую стоит прочитать.

Эта книга отлично подойдет для тех, кто полностью не разбирается в предмете бизнеса. В ней содержится множество полезной и практической информации, которую можно применить сразу после прочтения. Раньше я никогда не слышал об авторе или его бизнесе, но наткнулся на нее, читая книгу «Магия утра» Хэла Элрода. Это действительно ценная книга. Я ее приобрел и теперь буду использовать как своего рода справочник. Благодарю.

Приветствую вас, увлекательное произведение литературы. Безоговорочно рекомендую его тем, кто стремится встать на путь предпринимательства или сомневается в том, выбрал ли он правильную компанию для работы.

Это уникальная и многогранная книга, способная привлечь внимание к мелочам, которые обычно считаются незначительными. Я настоятельно рекомендую ее прочитать не один раз. В процессе изучения каждой главы, руководители и предприниматели начинают сравнивать и замечать различия в подходах. Конечно, есть несколько моментов, которые неприменимы в России, и это очень печально (например, возможность отсутствия трудового договора), но их количество невелико и они представляют интерес как опыт. Если вы стремитесь глубже понять сущность лидерства и управления, то несомненно прочитайте эту книгу.

Приветствую, я еще не ознакомилась с книгой, поэтому не могу сказать, подойдет она или нет. Однако в России есть возможность заключать агентский договор вместо трудового договора.

Данное произведение служит прекрасным руководством для тех, кто только начинает свой предпринимательский путь. В его страницах освещены основополагающие сферы деловой деятельности, которые обязательно необходимо усвоить и развивать при становлении собственного бизнеса.

Цитаты

Краткое изложение содержания книги

Знакомство с индивидуумом, чьим участием миллионы людей избегли финансовых затруднений, является весьма интересным. Дэйв Рэмси символизирует идеал американской жизни — стартовав с пустого места, он сумел построить успешную консалтинговую компанию, которая выдержала экономический кризис 2008 года и продолжает процветать.

«Покажите мне финансы!» — рассказ о пути достижения таких значительных успехов. Это первое полноценное руководство по организации бизнеса, которое вдохновляет и побуждает к действию. Книга пронизана энергией и страстью к предпринимательству. Автор научит, как стать ведущим предпринимателем, совмещая лидерские качества с инновационным мышлением.

Можно скачать книгу Дэйва Рэмси «Покажите мне деньги! Подробное руководство по управлению бизнесом для успешного предпринимателя» в форматах fb2, txt, epub, pdf или прочитать ее онлайн. Пожалуйста, делитесь своими комментариями и отзывами, и голосуйте за те, которые вам понравились.

Дэниел Уоллес: Книга Ситхов и Путь Джедая. Полное руководство по управлению Силой (комплект в коробе)

Дэниел Уоллес: Книга Ситхов и Путь Джедая. Полное руководство по управлению Силой (комплект в коробе)

Аннотация к книге «Книга Ситхов и Путь Джедая. Полное руководство по управлению Силой (комплект в коробе)»

Как известно, великая сага о противостоянии ситхов и джедаев о некогда молодом джедае Энакине Скайуокере, который совершил путь от героя до могущественного лорда ситхов, известного как Дарт Вейдер. Однако, мало кто знает, как началась эта непримиримая война. Кто первым осмелился изменить течение истории и бросить вызов своему противнику? Сколько жизней было утрачено в беспощадной схватке? Но самое занимательное – кто такие ситхи и джедаи, чем они отличаются друг от друга и как они возникли? Ответы на все эти вопросы могут быть найдены в двух важнейших книгах Галактики – «Книге Ситхов» и «Пути Джедая». «Книга Ситхов», написанная самим Дартом Сидиусом, представляет собой полную историю этой могущественной расы – от момента ее появления до ее упадка. Большинство глав были созданы самим Сидиусом, оставшаяся часть была спасена им от безвозвратной утраты и внесена в книгу. За время ее существования «Книга Ситхов» перешла в руки множества владельцев, каждый из которых не мог просто так прочесть ее, а оставлял свои комментарии на ее полях. Среди таких знаменитых джедаев, как Квай-Гон Джинн, Магистр Йода, Люк Скайуокер, Дарт Вейдер и Император Палпатин. В свою очередь, «Путь Джедая» является последним существующим рукописным трудом, описывающим историю возникновения джедаев и их способы использования Силы во благо защиты Галактики. Эта книга была обречена на исчезновение, но была найдена Люком Скайуокером, восстановлена и передана следующему поколению джедаев, с комментариями самого Лука внутри. Книга также сохранила комментарии ее предыдущих обладателей, среди которых Энакин Скайуокер, Квай-Гон Джинн, Магистр Йода и даже канцлер Палпатин, который хранил ее на протяжении нескольких лет.

Иллюстрации к книге Дэниел Уоллес — Книга Ситхов и Путь Джедая. Полное руководство по управлению Силой (комплект в коробе)

Рецензии на книгу «Книга Ситхов и Путь Джедая. Полное руководство по управлению Силой (комплект в коробе)»

Нам всегда приятны и полезны искренние и конструктивные отзывы. Команда Лабиринта открыта к дружественной дискуссии с нашими посетителями и не поддерживает конфликтов и оскорблений.

В конце концов, экземпляры книг доставлены мне. Должна признать, невероятно ждала «Трактата о Ситхах», искренне говоря, джедаи не вызывают во мне восторга! Но это всего лишь мое субъективное мнение

Начнем с рассмотрения качества данных книг: оба экземпляра имеют твердую обложку стандартного размера (хотя было бы замечательно, если бы они были большого формата и не так дороги); страницы выполнены из обычной бумаги, не глянцевые; качество печати безупречное, иллюстрации яркие и красочные; оба издания содержат статьи, взятые из тайных источников о джедаях и ситхах (вводная часть объясняет, что эти источники были достигнуты).

В конце концов, экземпляры книг доставлены мне. Должна признать, невероятно ждала «Трактата о Ситхах», искренне говоря, джедаи не вызывают во мне восторга! Но это всего лишь мое субъективное мнение

Итак, давайте рассмотрим особенности книг: — Обе книги имеют твердую обложку и стандартный формат (хотя было бы здорово, если бы они были в увеличенном формате — но тогда их цена была бы выше); — Бумажные страницы не глянцевые; — Качество печати на высшем уровне, иллюстрации яркие; — Обе книги содержат статьи из древних источников о джедаях и ситхах (начинается с объяснения о том, как Люк Скайуокер собрал то, что осталось из этих источников и создал две небольшие книжки); — «Книга Джедаев» содержит главы «Знакомство с орденом джедаев», «Как стать джедаем», «Падаван», «Рыцарь Джедай», а также краткое введение в то, кто такие джедаи, что они делают, их ранги (оказывается, есть джедаи-консулы, которые разрешают конфликты мирным путем, и теневые джедаи, которые тайно преследуют тех, кто использует темную силу), использование силы, приемы светового меча и т.д.; — «Книга Ситхов» вызывает большой интерес, в ней содержатся Предисловие, главы «Слабость низших», «Гнев», «Манипуляция жизнью» (написанные Дартом Сидиусом, другими словами, императором Палпатином), а также выдержки из древних манускриптов, таких как «Правило двух» и его истоки, страницы из дневника Дарта Малгуса, трактат «Дикая сила» (в редакции матери Талзин) с подробной информацией о силах сестер ночи, а также глава «Начало начал» (самая увлекательная часть, где оказывается, что ситхи были народом, похожим на людей, населявшим несколько планет, но потом были побеждены и превращены в «современных» ситхов джедаем-отступником). Кроме того, книга дает подробный обзор основных приемов ситхов, управление силой, процесс выбора ученика, виды световых мечей и многое другое. По моему мнению, это самая ценная книга в коллекции; — На полях книг есть интересные комментарии от Люка Скайуокера, Асоки Тано, Мейса Винду, Йоды, Дарта Вейдера и Дарта Сидиуса (комментарии джедаев иногда имеют дело с сути, а иногда просто шуточные, а комментарии Дарта Сидиуса всегда язвительные); — В комплекте также идут два плаката размером не больше стандартного почтового конверта, напечатанные на обычной бумаге без глянца.

подробный рассказ о ситхах и джедаях можно найти в книге, которая охватывает их историю во вселенной Звездных войн. Рекомендую приобрести ее и погрузиться в увлекательный мир скидочных предложений!